Kabinet predsjednika Opštine Budva: Krivična prijava Zenovića je politička samopromocija zasnovana na netačnim tvrdnjama
Kabinet predsjednika Opštine Budva reagovao je povodom krivične prijave koju je podnio Đorđe Zenović, poručujući da je riječ o neosnovanim i neutemeljenim tvrdnjama, te očiglednom pokušaju politizacije odluka lokalne samouprave u dnevnopolitičke svrhe.
Iz Opštine navode da dokumentacija i analize na kojima se prijava zasniva sadrže niz očiglednih nelogičnosti, proizvoljnih procjena i manipulativnih interpretacija tržišnih podataka.
„Prema navodima gospodina Zenovića, vrijednost kvadratnog metra stambenog prostora u Budvi iznosi 2.400 eura, što već godinama ne odgovara stvarnom stanju na tržištu nepokretnosti, posebno kada je riječ o objektu koji posjeduje značajnu istorijsku, urbanističku i simboličku vrijednost za naš grad. Još je manje utemeljena procjena prema kojoj zemljište u samom centru Budve vrijedi svega 150 eura po kvadratnom metru“, ističu u reagovanju.
Oni su pozvali stručnu javnost i građane da sami ocijene da li ovakve procjene imaju uporište u realnosti ili je u pitanju „svjesno i grubo potcjenjivanje vrijednosti imovine koja se nalazi u srcu najatraktivnije turističke opštine u Crnoj Gori“.
U reagovanju se ocjenjuje da suština Zenovićevog javnog istupa nije zaštita javnog interesa ni briga o budžetu, već pokušaj političke samopromocije i nemogućnost prihvatanja činjenice da odluke o razvoju grada danas donose strukture koje uživaju demokratski legitimitet i povjerenje građana.
Kako dodaju, iz te perspektive se vrijednost nekretnine posmatra isključivo kroz komercijalnu eksploataciju i potencijalnu gradnju, što bi vodilo nastavku prekomjerne urbanizacije i betonizacije prostora.
„Aktuelno rukovodstvo Opštine Budva zastupa potpuno drugačiji pristup. Naš prioritet je zaustavljanje devastacije prostora, odgovorno upravljanje urbanim razvojem i očuvanje autentičnog identiteta Budve. Javni interes za nas predstavlja neprikosnoveno načelo, koje je iznad svakog pojedinačnog političkog interesa, lične ambicije ili privatne vizije komercijalizacije gradskog prostora“, poručuju iz Kabineta predsjednika Opštine.
Objašnjavaju da su se upravo tim principima vodili kada su donijeli odluku o otkupu zgrade nekadašnjeg Jugoslovenskog riječnog brodarstva, objekta koji je decenijama bio zapušten i neiskorišćen u samom centru grada, sa namjerom da taj prostor služi svim građanima.
Na isti način, kako dodaju, odgovorno i domaćinski su pristupili i drugim lokacijama, uključujući i zgradu „Jadranske straže“, kako ovi objekti ne bi bili prepušteni propadanju. Kada je riječ o podnijetoj krivičnoj prijavi, iz Opštine Budva očekuju brzu, profesionalnu i nepristrasnu reakciju nadležnih institucija.
„Uvjereni smo da će jedini pravno i činjenično utemeljen ishod biti njeno odbacivanje, budući da je riječ o očiglednom pokušaju politizacije odluka lokalne samouprave i zloupotrebe pravnih mehanizama u dnevnopolitičke svrhe. Budva je previše puta plaćala cijenu politikantstva da bi danas nijemo posmatrala pokušaje da se neistine, proizvoljne procjene i medijske konstrukcije predstave kao činjenice“, navodi se u saopštenju.
Na kraju zaključuju da oni koji su godinama ćutali pred stvarnom devastacijom prostora danas pokušavaju da dijele lekcije, ali da građani Budve veoma dobro razlikuju politiku saopštenja od politike rezultata, kao i one koji probleme rješavaju od onih koji ih proizvode.
Zenović tvrdi da je Opština preplatila zgradu JRB-a, kvadrat plaćali skoro 9.000 eura?
Reagovanje Kabineta predsjednika opštine Budva uslijedilo je nakon što je juče u medijima Đorđe Zenović objavio da je podnio krivičnu prijavu Specijalnom državnom tužilaštvu (SDT). Zenović izražava sumnju da je Opština Budva višestruko preplatila zgradu nekadašnjeg Jugoslovenskog rječnog brodarstva (JRB) i time pretrpjela višemilionsku štetu.
Zenović je prijavu predao SDT-u, a njom je obuhvaćeno više lica koja su učestvovala u ovom procesu.
"Prijava je podnijeta protiv stečajnog sudije, stečajnog upravnika i odbora povjerilaca kompanije „Vektra Montenegro” (u stečaju), NN procjenitelja, kao i drugih NN lica u Opštini Budva", navodi se u prijavi.
Oni se terete za teška krivična djela: zloupotrebu službenog položaja, falsifikovanje isprava, nesavjestan rad u službi i prevaru. Najveću pažnju javnosti privukla je sama cifra za koju je zgrada kupljena. Prema navodima iz prijave, Opština je za oronulu zgradu od 815 kvadrata isplatila čak 7,15 miliona eura. Zenović u prijavi povlači paralelu sa zvaničnim podacima Uprave za statistiku (Monstat) za tu godinu:
"Maksimalna tržišna cijena poslovnog objekta u Budvi iznosila je 2.581 euro po kvadratu. Prema toj računici, realna vrijednost zgrade bi bila oko 2,1 milion eura, što znači da je preplaćena oko tri i po puta više."
U prijavi se posebno ističe loše stanje objekta, kao i urbanistička ograničenja koja prate ovu atraktivnu lokaciju. Zgrada je stara skoro vijek, ruinirana je i potpuno neuslovna za korišćenje.
"Na toj lokaciji planskim dokumentima uopšte nije dozvoljena gradnja niti proširenje kapaciteta, što drastično umanjuje njenu tržišnu vrijednost jer je investitorima beskorisna za novu gradnju", ističe Zenović u prijavi.
Još jedan detalj iz prijave odnosi se na imovinsko-pravni status same parcele oko objekta. Za pomenutih 7,1 milion eura opštinskog novca kupljena je isključivo zgrada. Okolno zemljište površine 5.454 kvadrata uopšte nije ušlo u ovu cijenu, jer na njega pravo svojine polaže država Crna Gora.
Zenović u prijavi podsjeća na hronologiju oglasa za prodaju ove imovine i ukazuje na nelogičnost u cijenama. Naime, tokom 2022. godine, ista stečajna uprava je oglašavala prodaju i zgrade i kompletnog okolnog zemljišta zajedno za 7,97 miliona eura.
"Potpuno je nelogično da tri godine kasnije sama oronula zgrada, bez zemljišta, košta skoro isto koliko je ranije procjenjivana cijela imovina sa zemljištem", zaključuje se u prijavi uz zahtjev da se sprovede nezavisno vještačenje kako bi se utvrdila stvarna šteta po budžet građana Budve.