Sveti Stefan između ekskluzivnosti i javnog interesa: Mještani traže održivo rješenje za plaže i šetališta
Jedan od najprepoznatljivijih simbola crnogorskog turizma, Sveti Stefan, već godinama je nedostupan velikom broju građana i turista zbog spora između zakupca luksuznog hotelskog kompleksa i lokalne zajednice. Iako su Vlada Crne Gore i zakupac postigli načelni dogovor o ponovnom otvaranju kompleksa Aman, pitanje pristupa plažama i javnim stazama i dalje izaziva podijeljena mišljenja.
Prema informacijama koje su se pojavile u međunarodnim medijima, dio plaža trebalo bi da bude dostupan javnosti, dok bi pojedine zone ostale rezervisane za goste hotela. Upravo pronalaženje ravnoteže između elitnog turizma i prava građana na pristup morskoj obali predstavlja najveći izazov.
Među onima koji godinama ukazuju na ovaj problem je mještanin Svetog Stefana, Blažo Kaženegra, koji smatra da su građanima uskraćena prava garantovana zakonom.
„U ime svih građana Crne Gore želim da izrazim nezadovoljstvo činjenicom da su u Miločeru zatvorene plaže i javne staze koje po zakonu treba da budu slobodne. Zakon jasno propisuje da niko ne smije uskraćivati pristup obali mora, uslovljavati korišćenje plaže zakupom mobilijara ili naplaćivati ulaz na plažu“, istakao je Kaženegra.
Ipak, kako navodi, rješenje ne vidi ni u potpunom odsustvu kontrole nad prostorom, kakvo je postojalo nakon zatvaranja kompleksa.
„Mora se pronaći srednje rješenje. Nisu u pravu oni koji žele da zatvore plaže i šetališta samo za sebe, ali nije bilo dobro ni ono što smo imali prethodnih godina, kada je svako mogao da koristi prostor bez ikakvih pravila. Potrebno je pronaći održiv model koji će omogućiti funkcionisanje i lokaliteta i turističkog kompleksa“, kazao je on.
Slično mišljenje dijele i brojni turisti koji godinama posjećuju budvansku rivijeru.
Jedna turistkinja, koja već treću godinu ljetuje u Crnoj Gori, kaže da je razočarana prizorom zatvorenih plaža.
„Posebno sam zaljubljena u prostor između Pržna i Svetog Stefana. Tužna sam što sam ove godine zatekla Kraljičinu plažu i Miločer zatvorene. Smatram da je, osim ekonomskog gubitka za turizam, riječ i o ozbiljnoj šteti za građane kojima je uskraćen pristup javnom dobru“, kazala je ona.
Kaženegra naglašava da niko ne osporava pravo luksuznog hotela na dio prostora namijenjen svojim gostima, ali smatra da kompletno zatvaranje plaža nije prihvatljivo.
„Svaki hotel ima pravo na hotelsku plažu, ali nije pravo zauzeti sve plaže u Miločeru i onemogućiti drugim gostima i građanima da imaju mjesto za kupanje. Posebno zabrinjavaju informacije da je čitava situacija povezana i sa prodajom stanova, a ne samo sa razvojem luksuznog turizma“, navodi on.
Kao moguće rješenje, predlaže model koji bi omogućio istovremeno funkcionisanje hotelskog kompleksa i javnog prostora.
„Prije svega, staza kod Kraljičine plaže mora biti prohodna, kako nalažu zakon i višedecenijska praksa. Takođe, realno rješenje bilo bi da dio Kraljeve plaže ostane dostupan građanima, dok bi drugi dio koristio hotel. Takav model postoji i u brojnim Aman rizortima u Evropi, gdje se jasno vidi podjela između hotelskog i javnog prostora“, smatra Kaženegra.
Sagovornici se slažu da trenutna situacija nije održiva ni za lokalno stanovništvo ni za turističku privredu. Zatvaranje plaža u Miločeru i Svetom Stefanu dovelo je do toga da veliki broj građana i turista koristi isključivo malu gradsku plažu u Pržnu, što dodatno opterećuje ionako ograničene kapacitete.
Da li će dogovor države i zakupca donijeti trajno rješenje koje će pomiriti interese investitora, turističke privrede i građana, ostaje da se vidi. Ono oko čega se većina sagovornika slaže jeste da prostor Svetog Stefana i Miločera mora ostati simbol Crne Gore otvoren i dostupan, uz poštovanje principa održivog i kvalitetnog turizma.