Udruženje agencija za nekretnine zabrinuto zbog najave odlaganja primjene Zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti

Kompanije i agencije koje se bave prometom nekretnina mogle bi dobiti dodatnih godinu dana, odnosno do avgusta 2027. godine, da usklade svoje poslovanje sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. 

Ovo produženje roka predviđeno je izmjenama zakona koje je početkom juna u skupštinsku proceduru predala poslanica Pokreta Evropa sad, Nađa Laković. Prvobitnim rješenjem, koje je usvojeno u avgustu prošle godine, bilo je planirano da primjena počne u avgustu ove godine.

Najavljeno odlaganje izazvalo je zabrinutost u Udruženju agencija za nekretnine Crne Gore. Član Udruženja, Tomislav Ranković, istakao je za "Polis" da se ova organizacija godinama borila za donošenje zakona, te da bi prolongiranje od godinu dana moglo produžiti postojanje sive ekonomije na tržištu nekretnina.

"Nažalost, veće instance su odlučile da još uvijek nije sve pripremljeno da taj zakon počne da se primjenjuje. Dosta je tu detalja koji zvanično nijesu mogli da se završe, a jedan od najvažnijih je i polaganje za licencu za bavljenje nekretninama. Stav našeg udruženja je da se primjena mogla odložiti eventualno za mjesec ili dva, jer je dosta stvari već krenulo da se primjenjuje kod zvaničnih agencija."

Zakon donosi važne novine, među kojima su uvođenje zvaničnog registra u koji će biti upisani svi agenti, obaveza polaganja stručnog ispita, posjedovanje najmanje jednog licenciranog zaposlenog sa odvojenim prostorom za rad, kao i ugovori o osiguranju od profesionalne odgovornosti. Cilj ovih mjera je suzbijanje nelegalnog poslovanja, zaštita kupaca i sprječavanje gubitka budžetskih prihoda od neprijavljenih provizija.

Ranković naglašava da agencije već uveliko prolaze kroz obuke i pripremaju osnovne uslove za rad po novim pravilima, zbog čega smatra da je odlaganje od godinu dana predug period koji otvara prostor za neregularno poslovanje.

"Mislim da je godinu dana dug period i da se time opet daje mogućnost ljudima koji se neregularno bave ovim poslom da i dalje rade na sivo i da mešetare. Ne kažem da prevara ima u velikoj mjeri, ali dešava se da nam dođu kupci nekretnina i žale se da su prevareni. Da imamo zakon, sve bi to drugačije izgledalo, ali sada smo tu gdje jesmo i moramo se prilagoditi."

Iz Udruženja agencija za nekretnine apeluju na nadležne institucije, poslanike i donosioce odluka da još jednom sagledaju posljedice eventualnog odlaganja primjene ovog zakona, kako bi se zaštitili interesi legalnih privrednika, osigurala pravna sigurnost na tržištu i sačuvao kredibilitet donijetih propisa.