Država konačno pokrenula izradu Zakona o zakupu stanova

Nakon višegodišnjih apelovanja Udruženja podstanara Crne Gore „Moj Dom“, Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine zvanično je pokrenulo konsultacije za izradu Nacrta zakona o zakupu stanova. Iz Udruženja pozdravljaju ovaj potez, ali naglašavaju da je ovo tek prvi korak ka stvaranju pravno uređenog tržišta nekretnina.

Predsjednik Udruženja Dragan Živković podseća da su još tokom 2025. godine nadležnim institucijama predali inicijativu za donošenje posebnog akta koji bi zaštitio prava podstanara, ali i vlasnika stanova, upozoravajući na visoku stopu sive ekonomije, nepostojanje ugovora, nagla poskupljenja kirija i samovoljna iseljenja.

„Ne tražimo samo zakon, tražimo dobar zakon. Nije dovoljno samo propisati formu ugovora, već temeljno urediti tržište stambenog zakupa. Zahtijevamo obavezne pisane ili elektronske ugovore, službenu evidenciju, uređene otkazne rokove, zaštitu od samovoljnog iseljenja, jasna pravila o depozitu i promjeni zakupnine, ali i efikasnu zaštitu vlasnika od neplaćanja i zloupotrebe imovine“, navode iz Udruženja.

Iz Udruženja „Moj Dom“ poručuju da ne vode borbu protiv vlasnika stanova, već da se zalažu za pravnu sigurnost obje strane. Dok vlasnik mora imati zagarantovano pravo na zaštitu imovine i redovnu naplatu, podstanar mora imati pravo na zaštitu doma.

Takođe, iz Udruženja insistiraju na tome da podstanari ne smiju biti samo formalno konsultovana javnost, već da predstavnici Udruženja moraju aktivno učestvovati u radnim grupama koje će kreirati konačan tekst zakona.

Podstanari poručuju da će pomno pratiti dalji tok radova i redovno informisati javnost o tome koje su njihove sugestije prihvaćene.