Opština Budva otkupljuje zgradu JRB, odluka Skupštine usvojena
Skupština opštine Budva usvojila je odluku kojom predsjedniku Opštine Nikoli Jovanoviću daje ovlašćenje da učestvuje u javnom nadmetanju za kupovinu zgrade nekadašnjeg Jugoslovenskog rječnog brodarstva (JRB). Za odluku je glasalo 18 od 19 prisutnih odbornika, dok je jedan bio uzdržan. Konačna kupovina i sticanje prava vlasništva zavisiće od stečajnog postupka i pravnog statusa zemljišta.
Foto: Portal RTV Budva
Zgrada JRB, izgrađena 1936. godine kao Dom narodnog zdravlja, jedna je od prvih monumentalnih građevina izvan zidina Starog grada Budve. Tokom decenija mijenjala je vlasnike kroz privatizacije, a posljednji vlasnik, firma DOO Vektra Montenegro danas je u stečaju zbog neispunjenih kreditnih obaveza i duga od skoro 60 miliona eura.
Predsjednik Opštine, Nikola Jovanović, pojasnio je da Opština kupuje nesporne kvadrate objekata, dok zemljište ostaje sporno pitanje koje će biti riješeno u parnici sa državom.
„Kupujemo zgradu, ukupne površine 815 m², uključujući stambene i poslovne prostore. Zemljište je predmet parnice, i ako se dokaže da pripada državi, dobićemo ga besplatno. Ako ne, opština će ga moći kupiti po tržišnim uslovima. Ovo je prilika da sačuvamo kulturno i istorijsko nasljeđe Budve“, rekao je Jovanović.
On je podsjetio na višedecenijski istorijat vlasništva nad zgradom, uključujući ranije pokušaje Opštine i državnih organa da je vrate u javno vlasništvo. Kupovina, po njegovim riječima, nije investicija u profit, već u očuvanje kulturne i društvene vrijednosti za buduće generacije.
„Procjena cijene od 6,9 miliona eura određena je od strane sudskog vještaka i predstavlja tržišnu vrijednost objekta. Opština nema mogućnost da utiče na visinu te procjene, ali se ovom odlukom stvara pravni okvir da se u javnom nadmetanju učestvuje i eventualno stekne vlasništvo“, pojasnio je Jovanović.
Kako je dodao, zgrada, pored glavnog objekta, uključuje i dvije pomoćne poslovne zgrade, trenutno korišćene bez odgovarajuće kontrole, te da njihovo iznajmljivanje može djelimično povratiti ulaganje.
„Ovo je jedini način da se sačuva monumentalna zgrada JRB u srcu Budve, koja je kroz lošu tranziciju završila u privatnim rukama“, naglasio je predsjednik Opštine.
Saša Samrdić (DPS) smatra da je donošenje odluke o kupovini zgrade JRB društveno odgovorna odluka, imajući u vidu kulturnu i istorijsku vrijednost objekta i njegovu lokaciju u centru Budve.
„Najefikasnije bi bilo da objekat postane jedinstveni kulturni centar sa prestižnom bibliotekom, izložbenim prostorom i prostorom za Grad teatar. Ovo bi bio prostor gdje bi se promovisala kultura Budve, ali i Crne Gore, i gdje bi grad mogao da prima strane delegacije i diplomate na adekvatan način“, kazao je Samrdić.
Jovo Perović (Evropski savez) ocijenio je kupovinu kao istorijsku odluku za Budvu i cijelu Crnu Goru.
„Kupovina ove nepokretnosti vraća Budvi imovinu i stvara osnov za razvoj kulture i javnog prostora u službi svih građana. Ovo nije trošak, ovo je investicija u karakter Budve. Ako propustimo ovu priliku, izgubićemo dio onog što nas čini Budvom, u trenutku kada beton prijeti da pojede svaki kvadrat grada“, rekao je Perović.
Živana Mudreša (URA) naglasila je da je zgrada JRB bila jedna od tema predizborne kampanje njenog političkog subjekta i izrazila ponos zbog inicijative da se lokalitet vrati u vlasništvo Opštine.
„Ova zgrada može imati kulturni sadržaj tokom cijele godine. Mi ćemo učiniti sve što bude potrebno da se JRB vrati u opštinsko vlasništvo i da ostane simbol kulturne baštine Budve“, istakla je Mudreša.
Bojana Pićan (Za budućnost Budve) ukazala je na pravnu nesigurnost zemljišta i potrebu da se ispita hronologija prethodnog vlasništva.
„Nesporno je da zgrada ima veliki značaj za Budvu, ali ključno je kako su objekti prelazili iz državnih i opštinskih ruku u privatne tokom tranzicije. Pravo trajnog korišćenja postalo je pravo svojine, i to trebaju ispitati nadležni organi – tužilaštvo i sudstvo. Takođe, važno je izvršiti procjenu vrijednosti objekta, jer sada objekat bez zemljišta vrijedi 6,9 miliona evra, dok je ranije, sa zemljištem, bio procijenjen na oko 8 miliona evra“, rekla je Pićan.
Dragana Kažanegra Stanišić (Demokrate) smatra da postojeća dokumentacija nije dovoljna i da treba da bude dopunjena hronologijom upisa, ocijenivši da je vrlo sporno unaprijed odlučivati i javnosti saopštavati ponudu.
„Mislim da Opština ovdje definitivno ima prednost u odnosu na druge ponuđače. Moje lično mišljenje je da se na ovaj poziv neće odazvati privrednik koji bi ponudio čak i jedan euro preko cijene. Mislim da jeste nerealno visoka cijena, ali ne mogu da uzmem sve činjenice u obzir jer ne raspolažem sa dovoljnim brojem podataka – iako ne sporim izuzetnu važnost za Budvu i njene građane. Odluka će se usvojiti, ali ovako važna odluka nije smjela doći u dopuni. Odbornici su trebali biti upoznati ranije i sa jednom sveobuhvatnijom dokumentacijom“, istakla je Stanišić.
Zgrada JRB je prvobitno služila kao Dom narodnog zdravlja, a tokom 1960-ih prošla je restauraciju i dograđene su lođe i stubište. Predstavlja značajan arhitektonski element Budve i dio kulturnog nasljeđa grada. Kupovina zgrade ima za cilj očuvanje kulturnih vrijednosti u centru grada, u blizini mora i turistički atraktivne zone.
Konačna kupovina i sticanje prava vlasništva zavisiće od stečajnog postupka i eventualnog rješavanja pravnog statusa zemljišta. Skupštinska odluka predstavlja korak u očuvanju kulturne i istorijske baštine Budve i otvara mogućnost za buduće kulturne i javne funkcije objekta.
D.B.