Mještanin Prijevora upozorava na ugroženu stabilnost porodične kuće: Vještak utvrdio ozbiljna oštećenja, Gazivoda traži hitnu reakciju nadležnih

Porodična kuća Vasa Gazivode u naselju Svinjište, kod Budve, suočava se sa ozbiljnim oštećenjima koja, prema nalazu sudskog vještaka građevinske struke, ugrožavaju stabilnost objekta i bezbjednost njegovog korišćenja.

Gazivoda tvrdi da su problemi nastali usljed prolaska teških teretnih vozila preko asfaltiranog dijela njegovog dvorišta, što je, kako se navodi u stručnoj dokumentaciji, dovelo do pucanja asfaltne podloge, prodiranja atmosferskih voda i ispiranja zemljišta ispod temelja kuće.

Iako je slučaj prijavljen nadležnim institucijama, vlasnik strahuje od daljeg propadanja objekta i traži hitnu intervenciju.

Prema nalazu i mišljenju sudskog vještaka građevinske struke Milenka Popadića, sačinjenom 16. oktobra 2026. godine, na porodičnoj stambenoj zgradi Vasa Gazivode, koja se nalazi na katastarskoj parceli 402 KO Prijevor II, evidentirana su značajna oštećenja u vidu horizontalnih i vertikalnih pukotina.

Vještak je, nakon obilaska objekta 15. oktobra, konstatovao da je do oštećenja došlo usljed dugotrajnog ispiranja materijala ispod temelja, izazvanog prodiranjem površinskih atmosferskih voda kroz pukotine na asfaltiranom dijelu puta pored kuće.

U nalazu se navodi da su pukotine na asfaltu nastale usljed preopterećenja teretnim vozilima velike nosivosti, čije kretanje, prema mišljenju vještaka, nije dozvoljeno na toj površini.

Vještak upozorava: Objekat trenutno nije bezbjedan za korišćenje

Posebno zabrinjava ocjena sudskog vještaka da je dugotrajno ispiranje zemljišta ispod temelja dovelo do ugrožavanja statičke stabilnosti stambene zgrade i objekata u dvorištu.

U dokumentaciji se navodi da su nastale šupljine ispod temelja, slijeganje objekta i pukotine na konstruktivnim elementima. Vještak zaključuje da je neophodna hitna i kompletna sanacija, kako bi se objektima vratila stabilnost i omogućilo njihovo bezbjedno korišćenje.

Prema njegovom mišljenju, objekti u sadašnjem stanju nijesu statički stabilni niti bezbjedni za korišćenje. Kao hitne mjere predloženi su zabrana prolaska teških teretnih vozila preko sporne asfaltne površine, prikupljanje i odvođenje atmosferskih voda van objekata, kao i odgovarajući građevinski radovi na popunjavanju šupljina i stabilizaciji temelja.

Sporni asfaltni put, prema dokumentaciji, nalazi se na privatnoj parceli

Jedno od ključnih pitanja ovog slučaja odnosi se na status asfaltiranog dijela puta kojim prolaze vozila.

U nalazu sudskog vještaka navodi se da asfaltirana površina pripada parceli 402 KO Prijevor II, čiji je vlasnik Vaso Gazivoda, te da se ne radi o javnom putu, već o dijelu dvorišta porodične stambene zgrade.

Kao osnov za takvu konstataciju vještak navodi list nepokretnosti broj 473 KO Prijevor II i podatke iz ortofoto snimka Crne Gore iz 2025. godine.

Prema priloženom listu nepokretnosti, parcela obuhvata porodičnu stambenu zgradu površine 85 kvadratnih metara i dvorište površine 169 kvadratnih metara. Gazivoda zbog toga smatra da je posebno problematično što se preko površine koju vodi kao svoju imovinu odvija saobraćaj teških vozila, za koji tvrdi da neposredno ugrožava njegov dom.

Građevinska inspekcija konstatovala oštećenja, ali se proglasila nenadležnom za saobraćaj

Slučaj je 16. oktobra bio predmet inspekcijskog pregleda Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, odnosno Direkcije za građevinski nadzor.

U zapisniku broj 09-07/26-591 navodi se da je građevinski inspektor po ovlašćenju Luka Bojanić, postupajući po inicijativi Vasa Gazivode, izvršio pregled predmetne lokacije. Tom prilikom evidentirana su oštećenja na stambenom objektu, uključujući horizontalne i vertikalne pukotine, naročito u dijelu suterena, na spoljašnjim i unutrašnjim nosećim zidovima.

Inspekcija je konstatovala i pukotine na pomoćnom objektu, ogradi i asfaltnoj površini pored kuće. U zapisniku je navedeno da su prilikom nadzora zatečena teretna vozila velike nosivosti, natovarena građevinskim materijalom, koja su se kretala asfaltiranim putem uz predmetni objekat.

Gazivoda je inspektora upoznao sa svojim tvrdnjama da su oštećenja asfaltne podloge, a potom i kuće, počela da se pojavljuju od trenutka kada su teška teretna vozila počela da koriste ovaj dio puta.

Međutim, građevinska inspekcija je u zapisniku konstatovala da problematika saobraćaja i eventualne zabrane kretanja teretnih vozila nije u njenoj nadležnosti. Kako se navodi, za postupanje u tom dijelu nadležan je inspektor za drumski saobraćaj Opštine Budva, koji funkcioniše u okviru lokalnih inspekcijskih i komunalnih službi.

Državna građevinska inspekcija ukazala je na potrebu hitnog postupanja i preduzimanja mjera iz nadležnosti lokalnih organa kako bi se spriječilo dalje ugrožavanje života ljudi i imovine.

Gazivoda tvrdi da su pukotine nastale nakon prolaska teške građevinske mehanizacije

U obraćanju povodom ovog problema Vaso Gazivoda navodi da je tokom građevinskih radova u neposrednoj blizini njegove kuće došlo do prolaska teških teretnih vozila i građevinske mehanizacije preko sporne površine.

Prema njegovim tvrdnjama, usljed takvog opterećenja došlo je do oštećenja terena i pucanja asfaltne podloge. Nakon toga, kako objašnjava, atmosferske vode su počele da prodiru ispod objekta, što je dovelo do ispiranja zemljišta, slijeganja temelja i pojave pukotina na zidovima.

Gazivoda navodi i da je, nakon pojave oštećenja, pokušao da spriječi dalje ugrožavanje objekta postavljanjem betonskog kanala za odvod atmosferskih voda, ali tvrdi da su naknadni građevinski radovi ponovo promijenili stanje terena. Zbog toga je, kako ističe, bio primoran da se obrati nadležnim inspekcijskim službama i zatraži hitno postupanje.

Ko će spriječiti dalja oštećenja i obezbijediti sanaciju?

Iako stručni nalaz upozorava na ozbiljno ugroženu stabilnost objekta, a inspekcijski zapisnik potvrđuje postojanje vidljivih oštećenja, ostaje otvoreno pitanje kada će biti preduzete konkretne mjere kako bi se spriječilo dalje propadanje kuće.

Posebno je važno utvrditi da li je kretanje teških teretnih vozila preko sporne površine bilo dozvoljeno, ko je odgovoran za organizaciju saobraćaja i da li postoji osnov za utvrđivanje odgovornosti za nastalu štetu.

Gazivoda očekuje da nadležne opštinske službe, prije svega inspekcija za drumski saobraćaj, komunalna inspekcija i komunalna policija, preduzmu mjere iz svoje nadležnosti. Ostaje i pitanje ko će snositi troškove neophodne sanacije objekta, za koju je sudski vještak ocijenio da je hitna.

Slučaj porodice Gazivoda otvara i šire pitanje zaštite privatne imovine i bezbjednosti stambenih objekata u zonama intenzivnih građevinskih radova.

Dok se očekuje postupanje nadležnih, vlasnik kuće u Svinjištu suočen je sa ozbiljnim problemom, stručnim nalazom koji upozorava da njegov dom trenutno nije bezbjedan za korišćenje i neizvjesnošću kada će biti otklonjeni uzroci oštećenja.