Niče novi stambeni projekat u Budvi

Danilovgradska Eurozox planira novi kompleks u Budvi, u naselju Dubovica. Kompleks je planiran za pet objekata u četiri različite faze koje čine stambeni projekat.

Danilovgradska firma Eurozox, koja priprema izgradnju novog stambenog kompleksa u Budvi, zabilježila je u 2025. godini snažan finansijski rast – ukupni prihodi dostigli su 55,32 miliona eura, dok je neto dobit iznosila 1,85 miliona eura. Prema podacima iz finansijskih izvještaja predatih Poreskoj upravi, prihodi su skočili za 40,7 odsto u poređenju sa 2024. godinom, kada su iznosili 39,32 miliona eura, dok je neto dobit uvećana za 35,6 odsto u odnosu na ranijih 1,36 miliona eura.

Ukupni rashodi preduzeća u prošloj godini zaustavili su se na 52,94 miliona eura, a kapital je na kraju 2025. narastao na 13,36 miliona eura, naspram 11,52 miliona godinu ranije. Neto profitna marža od oko 3,34 odsto pokazuje da je kompaniji na svakih 100 eura prihoda ostajalo približno 3,34 eura čiste zarade. Tokom 2025. godine firma je zapošljavala u prosjeku 121 radnika, što je sedam više nego u 2024. Prema podacima poslovne platforme prAIme, ovakav rezultat svrstao je Eurozox na treće mjesto po prihodima među kompanijama čija je glavna djelatnost izgradnja stambenih i nestambenih zgrada.

U planu kompleks od pet objekata u budvanskom naselju Dubovica

Paralelno sa dobrim poslovnim rezultatima, Eurozox razvija investicioni projekat u Budvi, u naselju Dubovica, za koji je podgorički studio A12 Project izradio idejno arhitektonsko rješenje. Dokumentacija predviđa izgradnju cjeline od pet stambenih zgrada sa ukupno 57 stanova i 66 parking mjesta.

Kompleks će se prostirati na parceli od 3.394 kvadrata, sa ukupnom bruto građevinskom površinom od 4.725,69 kvadratnih metara. Lokacija pripada zahvatu Detaljnog urbanističkog plana „Dubovica I – izmjene i dopune“, tačnije urbanističkim parcelama UP 33 i UP 34 u bloku 11, te UP 13 u bloku 12. Pored stanova, projektom su planirane podzemne garaže, uređeno zelenilo, pristupne saobraćajnice i sportsko-rekreativni sadržaji za buduće stanare.

Glavni državni arhitekta dao je saglasnost na ovo idejno rješenje 29. septembra 2026. godine. Iako je time zaokružena važna administrativna faza, ova saglasnost ne mijenja građevinsku dozvolu niti je dovoljna za početak radova na terenu.

Nepoznati budžet, izvori finansiranja i rokovi

U dostupnoj projektnoj dokumentaciji za sada nema podataka o tome koliko će čitava investicija koštati, niti na koji način će biti finansirana – da li iz sopstvenih sredstava kompanije, putem bankarskih kredita ili kombinacijom više izvora. Takođe, nije definisan ni tačan datum početka gradnje, kao ni rok za završetak radova. Iako ukupni finansijski pokazatelji svjedoče o stabilnom i rastućem poslovanju Eurozoxa, oni se odnose na cjelokupnu aktivnost firme, pa se iz njih ne može izvući zaključak koliki dio sredstava je namijenjen isključivo za projekat u Budvi.

Vlasnička struktura i višegodišnji trend rasta

Kompanija Eurozox osnovana je 2008. godine i registrovana za izgradnju stambenih i nestambenih zgrada. Prema zvaničnim registrima, većinski udio od 60 odsto kapitala drži Željko Šljivančanin, dok preostalih 40 odsto pripada Zoranu Drobnjaku. Na čelu kompanije kao izvršna direktorica od 30. aprila 2026. godine nalazi se Kristina Nikolić.

Poslovanje firme bilježi kontinuirani uzlazni trend: prihodi su sa 29,46 miliona eura u 2023. godini porasli na 39,32 miliona u 2024, da bi u 2025. dostigli 55,32 miliona eura. U istom dvogodišnjem periodu neto dobit je skočila sa 1,17 miliona na 1,85 miliona eura, što je rast od približno 58 odsto, dok je kapital na kraju 2025. iznosio 13,36 miliona eura. Dalja realizacija novog stambenog kompleksa u Budvi zavisiće od okončanja preostalih administrativnih procedura, dobijanja potrebnih dozvola i konačnih odluka investitora o finansiranju i dinamici gradnje.