Skinut poreski katanac sa „Svetog Stefana”: Državna kompanija izašla iz blokade, počela isplata zaostalih zarada

Sa Opštinom Budva dogovoren reprogram poreskog duga od 440 hiljada eura do kraja godine, a zakupac je prošle sedmice uplatio i 388.868 eura kvartalne rente

Kompanija “Sveti Stefan hoteli”, u većinskom vlasništvu države, koja je vlasnik grad-hotela Sveti Stefan i Vile Miločer, izašla je iz blokade poslije gotovo godinu i po, a zaposleni su primili dio zaostalih zarada, nakon što je zakupac elitnog ljetovališta, kompanija Adriatic Properties, tokom proteklog mjeseca uplatio ukupno oko 588 hiljada eura.

To je “Vijestima” potvrđeno iz više izvora.

Prema riječima sagovornika “Vijesti”, Adriatic Properties je prvo uplatio 200 hiljada eura, čime je više nego ispunio obavezu iz sporazuma o poravnanju s Vladom Crne Gore, kojim se, između ostalog, obavezao da u ratama izmiri dio duga koji “Sveti Stefan hoteli” imaju po osnovu poreza na nepokretnost.

“Vijesti” saznaju da kompanija Opštini Budva po tom osnovu duguje ukupno 440 hiljada eura za ovu i prošlu godinu, a firma Petrosa Statisa odmah je uplatila gotovo polovinu tog iznosa.

Pošto je račun “Sveti Stefan hotela” bio u blokadi od aprila prošle godine, menadžment i Odbor direktora kompanije započeli su pregovore sa Opštinom Budva o reprogramu poreskog duga.

“Vijestima” je u Opštini Budva potvrđeno da je lokalna uprava, odnosno Uprava lokalnih javnih prihoda, s kompanijom postigla dogovor o reprogramu duga od 440 hiljada eura. Time novac koji je uplaćen na račun “Sveti Stefan hotela” nije automatski usmjeren na naplatu poreskog duga.

Dogovoreno je da dug bude izmiren u ratama, zaključno sa 31. decembrom ove godine.

U međuvremenu, Adriatic Properties je prošlog ponedjeljka na račun “Sveti Stefan hotela” uplatio još 388.868 eura, na ime kvartalne zakupnine za period od 1. jula do 30. septembra, čime je poslovanje većinski državne kompanije dodatno stabilizovano.

“Vijesti” nezvanično saznaju da je počela i isplata zaostalih zarada i naknada zaposlenima, koji plate nisu primali od maja prošle godine.

“Sveti Stefan hoteli” trebalo bi već naredne sedmice da počnu i otplatu duga za porez na nepokretnost prema Opštini Budva.

“Vijesti” su ranije objavile da je Opština Budva 19. februara blokirala nekretnine većinski državne kompanije “Sveti Stefan hoteli”, uključujući grad-hotel Sveti Stefan i Vilu Miločer, jer nije izmiren porez na nepokretnost za prošlu godinu, upisujući hipoteku radi naplate oko 202 hiljade eura.

Prethodno je bila upisana još jedna hipoteka, na iznos od 82.304 eura.

Kompanija Adriatic Properties ovog ljeta je, poslije pet godina, ponovo otvorila hotelski kompleks Sveti Stefan – Miločer.

Ponovno otvaranje kompleksa bilo je jedna od ključnih stavki sporazuma o poravnanju između zakupca i Vlade.

S obzirom na to da hoteli Sveti Stefan i Miločer nijesu poslovali od 2021. do 2025. godine, dok je Adriatic Properties tokom dijela tog perioda plaćao ugovorenu zakupninu, dvije strane saglasile su se da ugovore aneksiraju i zakup produže za dodatnih pet godina, do 31. januara 2054.

Adriatic Properties je platio sve kvartalne zakupnine po oba ugovora za 2021. i 2022, kao i za prva dva kvartala 2023. godine, iako hoteli u tom periodu nijesu radili.

Vlada i zakupac su se zato, prema riječima izvora “Vijesti”, saglasili da te uplate budu kompenzovane tokom prve dvije i po godine produženog zakupa. Adriatic Properties tako bi bio oslobođen plaćanja kvartalnih zakupnina za 2050. i 2051. godinu, kao i prve dvije kvartalne rente za 2052.

Aneksima ugovora, kako je objasnio sagovornik “Vijesti”, predviđeno je i da država Crna Gora do isteka zakupa učestvuje sa deset odsto u godišnjoj dobiti zakupca.

Vlada je na sjednici 2. aprila donijela odluku o prihvatanju uslova poravnanja u arbitražnom postupku koji se pred međunarodnim sudom u Londonu vodi između Crne Gore i kompanije Adriatic Properties.

Premijer Milojko Spajić tada je kazao da su poravnanjem obezbijeđeni povoljniji finansijski uslovi za domaće kompanije “Sveti Stefan hoteli” i HTP “Miločer”.

“Postignutim rješenjem ne samo da smo sačuvali sredstva svih građana, već smo obezbijedili i povoljnije finansijske uslove za domaća preduzeća Sveti Stefan hoteli i HTP Miločer, čije će se zakupnine odnosno prihodi povećati sa 1.285.000, odnosno 350.000 na 1.555.000, odnosno 423.000 eura, a ti iznosi će se indeksirati i uvećavati sa inflacijom odmah od početka rada. Razlika od 500 hiljada eura u obračunatoj zakupnini biće bez odlaganja isplaćena. Takođe, u prethodnom dogovoru nije isplaćivan PDV na sve te iznose, dok će se ovoga puta urediti taj dio i značajno povećati prihodi države od 21 posto na sve to. Posebno je značajno da će država, u skladu sa novim aranžmanom, ostvarivati i učešće u profitu u visini od 10 posto, što je kruna novih uslova dogovora”, rekao je tada Spajić.

Ipak, sporazum Vlade i Adriatic Propertiesa do danas nije objavljen, pa javnosti i dalje nijesu poznati svi njegovi uslovi.

HTP Miločer i dalje blokiran

Za razliku od “Sveti Stefan Hoteli”, Hotelsko turističko preduzeće “Miločer”, firma u stoodstotnom vlasništvu Vlade, još nije izašla iz troipogodišnje blokade.

Kompanija Adriatic properties navodno čeka da HTP Miločer dogovori s Poreskom upravcom i sa Opštinom Budva način izmirivanja poreskog duga, koji je dostigao vrtoglavu cifru od tri miliona eura.

Kompanija je vlasnik dijela Miločerskog parka gdje se nekada nalazio stari hotel “Kraljičina plaža” a na čijem mjestu niče novi “Janu Kraljičina plaža” sa 63 hotelske sobe i 63 apartmana.

Ukupno pet zaposlenih sa odborom direktora nijesu primili više od 40 zarada.

Opština Budva je u protekle tri godine u više navrata upisivala blokade, posljednju u junu, kako bi osigurala da će HTP izmiriti dug na ime poreza na nepokretnost.