Zastarjeli propisi i prazni stanovi otežavaju kućni red u zgradama: Kada se poštuje vreme za odmor?

Veliki broj praznih stambenih jedinica u zgradama danas predstavlja ozbiljnu prepreku za sprovođenje pravila i donošenje odluka, dok važeći propisi sve teže odgovaraju realnim potrebama stanara. Nekada standardi i potrebe nisu zahtevali detaljna pravila, ali savremeni način života diktira drugačiji pristup.

„Sada, nažalost, sve moramo do detalja propisati. Odlukom o kućnom redu definisane su norme kojima je zabranjeno prosipanje tečnosti, istresanje tepiha preko ograde, držanje opasnih predmeta na balkonu, kao i održavanje čistoće. Međutim, ne može se sve obuhvatiti jednom odlukom”, istakla je Milica Lazić iz Sekretarijata za komunalno-stambene poslove za program Radio Budve.

Zakonska obaveza etažnih vlasnika

Lazić objašnjava da upravo zbog toga postoji zakonska obaveza proistekla iz Zakona o svojinsko-pravnim odnosima. Prema njenim rečima, Skupština etažnih vlasnika dužna je da donese sopstvena pravila o međusobnim odnosima.

Ova pravila obuhvataju pitanja održavanja stambene zgrade, međusobne odnose stanara, pa čak i pojedine segmente koji zadiru u domen javnog reda i mira.

Vreme za odmor i novčane kazne

Jedno od ključnih pitanja u stambenim zgradama jeste kršenje javnog reda i nepoštovanje vremena predviđenog za odmor. Aktuelna Odluka o kućnom redu, koju donosi skupština lokalne samouprave, na snazi je još od 2010. godine.

„Odluka je možda zastarjela kada je u pitanju vreme za odmor, ali njom je precizirano da su stanari dužni da se od 14:00 do 18:00 i od 22:00 do 06:00 časova ponašaju na način koji obezbeđuje dnevni i noćni mir ostalih stanara”, navodi Lazić.

Za nepoštovanje ovih odredbi propisane su novčane kazne, a nadzor nad sprovođenjem odluke obavljaju komunalna inspekcija i komunalna policija.

Izazovi brze urbanizacije

Odluku o kućnom redu odbornici u lokalnom parlamentu usvojili su pre više od decenije. Od 2010. godine do danas broj stambenih objekata višestruko je porastao, što stvara sve veću potrebu za formiranjem skupština stanara i imenovanjem upravnika zgrada kako bi se obezbedio red i funkcionalnost u stambenim zajednicama.