Građani da upišu objekte do 14. avgusta, legalizacija moguća i nakon tog roka

Građani imaju rok do 14. avgusta da upišu bespravne objekte u Katastar nepokretnosti, dok iz Ministarstva prostornog planiranja poručuju da se zahtjev za legalizaciju može podnijeti i nakon tog datuma.

U 2025. godini podnijeto je 6.105 zahtjeva, a u prvih pet mjeseci 2026. godine 8.000 zahtjeva, što ukupno čini 14.105 zahtjeva. Nadležni ističu da interesovanje građana raste, kao i broj podnijetih zahtjeva, te da se očekuje dodatno povećanje u narednim danima. Iz Uprave za nekretnine navode da, iako je krajnji rok 14. avgust, svi zahtjevi možda neće moći biti obrađeni u kratkom roku zbog velikog obima posla, ali da će se omogućiti prijem zahtjeva uz naknadno dostavljanje dokumentacije. U Zajednici opština upozoravaju da proces legalizacije otežavaju neriješeni imovinsko-pravni odnosi i predlažu novo produženje roka.

U emisiji "Okvir" bilo je riječi o roku za upis bespravnih objekata u Katastar nepokretnosti, procesu legalizacije i izazovima sa kojima se građani i nadležne institucije suočavaju u njegovoj realizaciji.

Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine pozvalo je sve vlasnike bespravno izgrađenih objekata koji još nijesu podnijeli zahtjev za upis u Katastar nepokretnosti da to učine najkasnije do 14. avgusta tekuće godine, u skladu sa Zakonom o legalizaciji bespravnih objekata i važećim izmjenama i dopunama tog zakona.

Marina Izgarević Pavićević, državna sekretarka u Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, kazala je da se nada da će građani uspjeti da završe svoje obaveze do pomenutog datuma, podsjećajući da je rok već jednom produžen izmjenama zakona iz februara.

Ona je pojasnila da Ministarstvo apeluje na građane da svoje objekte upišu u Katastar nepokretnosti do 14. avgusta. Međutim, zahtjev za legalizaciju nije neophodno podnijeti do tog datuma, već se može podnijeti i nakon 14. avgusta 2026. godine. Da bi građani uopšte mogli da pokrenu postupak legalizacije, potrebno je da imaju osnovni dokument – upis objekta u Katastar nepokretnosti.

„Apel koji je Ministarstvo uputilo jeste da svi građani upišu svoje objekte do 14. avgusta. Zahtjev za legalizaciju nije potrebno podnijeti do 14. avgusta 2026. godine, jer se pravo na legalizaciju može ostvariti i nakon tog roka“, rekla je Izgarević Pavićević.

U apelu Ministarstva građanima navodi se, između ostalog, da će vlasnici bespravno izgrađenih objekata koji ne podnesu zahtjev u predviđenom roku snositi zakonske posljedice. Na pitanje šta će se desiti ukoliko građanin do isteka roka ne upiše objekat u Katastar nepokretnosti, Izgarević Pavićević kaže da postoje tri moguće posljedice.

„Prvo, ukoliko je objekat evidentiran na ortofoto snimku, a vlasnik nije podnio zahtjev za legalizaciju, plaćaće naknadu za korišćenje prostora koju su jedinice lokalne samouprave utvrdile u skladu sa zakonom. Ta naknada nije mala i određuje se u zavisnosti od tržišne vrijednosti nepokretnosti na teritoriji lokalne samouprave, na osnovu podataka Monstata.

Drugo, ukoliko objekat nije evidentiran na ortofoto snimku, posljedica je rušenje objekta.

Treće, ukoliko se objekat nalazi na opštinskom ili državnom zemljištu, a nije podnesen zahtjev za otkup tog zemljišta, zemljište prelazi u vlasništvo države“, kazala je Izgarević Pavićević.

Ona je pojasnila da zahtjev za otkup zemljišta nije neophodno podnijeti do 14. avgusta. Važno je da se prilikom podnošenja zahtjeva za legalizaciju nadležnom sekretarijatu za urbanizam, odnosno Upravi za legalizaciju, za objekte čija je površina veća od 500 kvadratnih metara dostavi dokaz da je započet postupak rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, odnosno kupovine opštinskog ili državnog zemljišta.

U emisiji su predstavljeni podaci koji pokazuju da je tokom 2025. godine podnijeto 6.105 zahtjeva za upis bespravnih objekata, dok je u prvih pet mjeseci 2026. godine podnijeto 8.000 zahtjeva, što je 31,06 odsto više zahtjeva predato u ovoj godini.

Ukupni brojpodnijetih zahtjeva je 14.105.

Od tog broja, u Podgorici je podnijeto 3.220 zahtjeva, u Baru 1.940, u Ulcinju 1.294, u Budvi 861, na Žabljaku 735 zahtjeva, Bijelo Polj 709, Kotoru 627, Herceg Novom 615, Danilovgradu 576, Nikšiću 505.