Rok za upis bespravnih objekata produžiti još godinu

Poslanik Dejan Đurović uputio je Skupštini Crne Gore inicijativu za izmjenu i dopunu Zakona o legalizaciji bespravnih objekata. Ključne novine koje ovaj predlog donosi odnose se na značajno produženje roka za upis nelegalnih objekata u katastar, kao i na uvođenje novog modela plaćanja nadoknada za rad komisija zaduženih za proces legalizacije.

Produženje roka na 24 mjeseca

Prema predloženim izmjenama člana 48 ovog zakona, vlasnici bespravno sagrađenih objekata dobili bi dodatnih godinu dana da započnu proceduru upisa u katastarsku evidenciju. To znači da bi se dosadašnji rok od 12 mjeseci duplirao i iznosio ukupno dvije godine.

Glavni razlog za ovu mjeru leži u činjenici da mnogi građani nijesu stigli da pokrenu postupak na vrijeme zbog niza administrativnih i pravnih prepreka. Najčešći problemi sa kojima su se suočavali uključuju:

Neriješene ostavinske postupke,

Kompleksne fizičke diobe imovine,

Dugotrajne procese utvrđivanja prava svojine.

U obrazloženju se jasno ističe da građani često objektivno nijesu u mogućnosti da ispoštuju prvobitni rok, te da se radi o okolnostima koje su van njihove kontrole.

Spriječavanje socijalnih posljedica i rušenja domova

Zadržavanje trenutnih, kraćih rokova moglo bi imati izuzetno negativan ishod za mnoge porodice. Predlagač upozorava da bi to rezultiralo izdavanjem velikog broja naloga za rušenje objekata, od kojih su mnogi jedino mjesto stanovanja za te porodice.

Produženjem roka na 24 mjeseca, kako se navodi, stvorili bi se realniji uslovi za sprovođenje zakona i direktno bi se spriječila teška socijalna kriza koju bi masovna rušenja neminovno izazvala.

Finansiranje komisija i novi troškovi za vlasnike

Još jedna bitna stavka predloga odnosi se na izmjenu člana 14, koja uređuje finansiranje radnih tijela. Lokalne samouprave su već ranije upozoravale da nemaju budžetska sredstva za isplatu naknada članovima i sekretarima komisija za legalizaciju. Zbog straha da bi neplaćeni radnici mogli odustati od posla, što bi potpuno paralisalo proces, predložen je novi sistem naplate.

Ukoliko se zakon usvoji, troškove terenskog pregleda bespravnog objekta snosiće isključivo njegov vlasnik. Preciznu visinu ovih naknada naknadno bi propisalo nadležno ministarstvo.

Spore procedure: Znatno više zahtjeva nego rješenja

Statistika najbolje pokazuje zašto su izmjene neophodne. Od početka procesa legalizacije podnijeto je više od 59.500 zahtjeva, dok je do sada pozitivno riješeno tek 3.217 slučajeva.

Predložene izmjene zakona imaju za cilj rješavanje ovog zastoja, poboljšanje efikasnosti na terenu i omogućavanje ravnopravne i ujednačene primjene pravila u svim opštinama širom Crne Gore.