Pad cijena na obodima, dok ekskluzivna zona drži rekordnih 13.000 eura po kvadratu
Iako tržište nekretnina u Budvi u proteklih pola godine ne bilježi drastične promjene, primjetan je blagi pad cijena u određenim naseljima i kategorijama. Prema riječima agenta za nekretnine Tomislava Rankovića, trenutnu situaciju karakteriše veća ponuda u odnosu na potražnju, što diktira nove uslove prodaje.
Pad cijena u naseljima Lazi, Rozino i u Bečićima
Najznačajnija promjena osjeti se na obodima grada. U naseljima poput Laza i Rozina, gdje je donedavno kvadratni metar stana iznosio 3.500 eura, sada je za istu jedinicu potrebno izdvojiti oko 2.800 eura.
„Evidentno je da su cijene u padu, naročito u starogradnji, ali i u novogradnji na području Bečića. Takođe, primjetan je pad cijena zakupnina na mjesečnom nivou“, ističe Ranković.
Ekskluzivna zona: Pogled na more diktira cijenu
S druge strane, prva ekskluzivna zona i dalje drži izuzetno visoke cijene koje variraju u zavisnosti od luksuza i pozicije objekta.
Novogradnja u prvoj zoni se kreće od 8.500 do 9.000 eura. Za stanove na višim spratovima sa otvorenim pogledom na more, cijena kvadrata dostiže i do 13.000 eura.
Ranković objašnjava da se u zoni oko Crvene zgrade i Donjeg bulevara nudi dosta novogradnje, ali da gustina gradnje utiče na prodaju.
„Ozbiljan klijent koji je spreman da plati visoku cijenu ne želi da gleda u susjednu zgradu i da nema sunca. Tu se pravi jasna razlika između onoga što se nudi i onoga što se stvarno proda“, naglašava on.
Šta se najviše traži?
Kada je riječ o strukturi stanova, fokus kupaca ostaje nepromijenjen. Najtraženije i najprodavanije nekretnine su:
- Garsonjere
- Jednosobni stanovi (površine do 50 kvadratnih metara)
Iznad Jadranske magistrale ponuda je bogata, a cijene su, prema ocjeni struke, znatno „korektnije“ i realnije, što privlači najveći broj potencijalnih kupaca koji traže funkcionalan prostor po stabilnijim uslovima.
Priredila redakcija portala RTV Budva, Izvor: Televizija Budva